销售固定资产的会计分录可以参考如下步骤：

1. 固定资产转入清理：借：固定资产清理（实际成本）累计折旧贷：固定资产（原值）。

2. 确认收入和成本：借：应收账款（现销价）贷：主营业务收入/其他业务收入（售价）贷：应交税费-应交增值税。固定资产清理完后，再与固定资产转入清理时产生的收益和费用相结转，即借：银行存款等相关科目贷：固定资产清理。

例如，某公司出售一座固定资产，原价为30万，已计提折旧5万，现售得款项为25万存入银行，会计分录如下：

1. 固定资产转入清理时：

借：固定资产清理 25万

贷：固定资产 30万

2. 确认收入时：

借：银行存款 25万

贷：固定资产清理 20万（25-5）

3. 结转成本时：

借：营业外支出 5万（30-25）

贷：固定资产清理 5万

请注意，以上仅为示例，实际会计处理需根据公司的会计政策和具体业务内容进行调整。

销售固定资产的会计分录通常包括以下几个步骤：

1. 记录出售固定资产的收入：借：银行存款，贷：固定资产清理。

2. 计算并确认与该固定资产出售有关的损失或收益（通常称为“营业外收入”或“营业外支出”）：借：固定资产清理，贷：营业外收入/营业外支出。

3. 如果固定资产的销售涉及到税金，例如营业税，那么还需要做缴税的会计分录：借：固定资产清理，贷：应交税费-应交营业税。

请注意，具体的会计处理可能会因公司、行业和地区的不同而有所差异，具体情况请咨询相关专业人士。

销售固定资产会计分录常见问题主要包括以下几个方面：

1. 未对出售固定资产的账面价值进行结转：出售固定资产的账面价值应结转至其他业务成本。

2. 未对增值税进行正确处理：需要正确计算应交增值税并记录相关成本和负债。这包括在账面上将应交增值税转为现金，并可能包括其他相关科目。

3. 未对相关税费进行正确处理：固定资产的销售可能涉及其他相关税费，如残值税费、搬运费用等，需要正确记录这些费用。

4. 会计分录不完整或不清晰：会计分录应该包括摘要、科目和金额。完整的、清晰的分录有助于理解交易和记录。

5. 未对固定资产进行恰当减值：如果出售固定资产时存在减值迹象，应确认资产减值损失。

为了解决这些问题，会计师需要确保对出售固定资产的整个过程进行完整的记录，包括所有相关的成本和收益，以清晰地反映交易的实质。同时，会计师需要定期检查和更新固定资产的折旧政策，以确保它们准确反映所有已计提的折旧和可能的减值。