项目投资内部收益率（IRR）的计算公式为：IRR = i × [（A/P）×（1+i）-1] / i - [（B/P）× （1+IRR）-1] + B。

这个公式中，i表示利率，A表示年金，P表示投资总额，B表示项目终点时的净效益，IRR表示内部收益率。

请注意，这个公式是基于一些假设和前提，例如现金流量为年金形式，并且投资项目在计算期内没有外部资金流入和流出。此外，IRR是净现值等于零的折现率。

如果需要更详细的信息，建议查阅专业财务书籍或咨询财务顾问。

项目投资内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）的计算公式为：

IRR = -2×[（投资总额-现金流量折现）- 累计净现金流量零点]/(现金流量折现) + x%

其中，投资总额为项目的总投资额，现金流量折现表示项目各年的净现金流量，累计净现金流量零点表示净现金流量的累计数值为零的年份。x%为所得税后收益率。

IRR是一种投资方案相对满意的指标，它能够反映投资项目所能够达到的最低收益率。IRR可以用于计算项目投资内部收益率大于或等于预定的贴现率水平，以判断投资方案是否可以考虑接受。

请注意，以上信息仅供参考。在实际应用中，IRR可能受到多种因素的影响，需要根据具体情况进行分析和计算。

项目投资内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）是一种常用的投资分析工具，用于衡量项目的净现值（Net Present Value，NPV）率。IRR能够反映投资的净现值等于零时的折现率。

在计算IRR时，常见的问题包括：

1. 折现率的选取：IRR是基于折现现金流量计算出来的指标，通常需要设定一个折现率。折现率的选取没有固定的规则，需要根据具体情况和投资者的偏好来决定。合适的折现率应该能够使净现值为零。

2. 现金流的预测：IRR是基于净现金流量的，因此需要准确预测项目的现金流入和流出。如果现金流量预测不准确，IRR的计算结果也会不准确。

3. 非折现现金流量：IRR不仅考虑了折现现金流量，还考虑了非折现现金流量。如果项目中存在非折现现金流量，需要正确计算并纳入IRR的计算中。

4. 多次循环投资：IRR适用于多次循环投资项目，但在计算过程中需要注意现金流的顺序和时间间隔，以确保计算结果的准确性。

5. IRR与其他指标的关系：IRR与其他投资指标如静态投资回收期、总投资利润率等存在一定的关系。理解这些关系有助于全面评估项目的投资效益。

请注意，IRR并非唯一的投资分析工具，其他指标如NPV、内部收益率（Internal Rate of Return on Investment，IRRRI）、投资利润率等也可以用于评估项目的优劣。在实际应用中，应根据具体情况选择合适的分析工具。