物业管理费的会计分录可以参考以下两种方式：

方式一：

1. 物业公司开具发票，借：银行存款（或库存现金），贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税。

2. 结转物业成本，借：管理费用，贷：应付职工薪酬。实际支付时，借：应付职工薪酬，贷：银行存款（或库存现金）。

方式二：

1. 如果物业公司是企业的附属单位，记入“管理费用”科目：借：管理费用，贷：银行存款。

2. 如果物业公司是独立核算单位，可以作为二级科目记入“主营业务收入”。

请注意，以上仅为一般情况，实际操作中可能存在差异。建议咨询专业会计师或财务人员，以获取更准确的信息。

物业管理费的会计分录可以如下操作：

借：管理费用等科目

贷：银行存款或库存现金

这笔分录说明企业缴纳的物业管理费用，放入了企业的管理费用科目，而期末应将该科目余额转入本年利润科目。

以上信息仅供参考，不同企业的具体会计处理可能会有所不同，建议咨询专业的会计师以获取更具体的信息。

物业管理费的会计分录常见问题主要包括以下几个方面：

1. 费用归属单位：物业管理费的归属单位应该按照物业公司的要求进行会计分录的编制。

2. 费用计入期间：物业管理费的计入期间应该根据费用产生的时间来选择正确的会计分录，确保准确记录公司的经营状况。

3. 发票问题：收取物业管理费时，应该提供有效的发票，以确保公司的财务合规性。如果发票存在问题，可能会影响到物业费的核算。

为了避免这些问题，在进行物业管理费的会计分录编制时，需要充分了解物业公司的要求，并确保准确记录费用的产生时间和金额。同时，应该要求物业公司提供有效的发票，以便准确地进行账务处理。如果出现任何疑问或问题，应该及时与物业公司进行沟通和解决。