物业公司转售水电费时的账务处理，可以考虑以下步骤：

1. 收到水电费收入：借：银行存款/现金，贷：其他业务收入。

2. 支付水电费给供电局/自来水公司：借：管理费用-水电费，贷：银行存款/现金。

这样，物业公司就可以通过管理费用科目反映其代收的水电费业务。然而，具体的账务处理可能因公司的实际情况和规定而略有差异，建议咨询专业的会计师以获取更准确的信息。

物业公司转售水电费的账务处理通常涉及以下几个步骤：

1. 收取水电费：水电费的收取一般由物业公司自行负责，收取的款项可以作为营业收入入账。

2. 确认收入：物业公司需要将收取的水电费与对应的客户进行匹配，确认收入并记录相应的金额。

3. 记录成本：物业公司需要记录水电费的成本，这通常包括从外部供应商购买水电的费用以及相关的人工和运营成本。

4. 结转成本：物业公司需要在确认收入的同时结转水电费的成本，将相应的金额从营业收入中扣除。

具体账务处理如下：

借：银行存款/现金

贷：营业收入—水电费收入

应交税费—应交增值税

请注意，上述处理仅供参考，具体处理可能因公司的特定业务和规定而有所不同。在处理物业公司的财务事务时，建议咨询专业会计师以获取更准确的信息。

物业公司转售水电费时，账务处理常见问题包括：

1. 收入确认时间：物业公司转售水电费时，需要确定收入确认的时间。通常，物业公司将水电费转售给业主时，应确认收入。但是，具体的确认时间可能会因不同的会计政策而有所不同。

2. 成本核算：物业公司需要核算转售水电费的成本，包括水电费的采购成本、管理成本等。在核算成本时，需要注意费用与成本的划分，避免混淆。

3. 发票开具：物业公司需要开具发票给业主，以证明转售水电费的收入。在开具发票时，需要注意发票的开具时间、金额、收款人等信息，确保发票的真实性、准确性和合规性。

4. 账务处理流程不规范：一些物业公司可能存在账务处理流程不规范的问题，如凭证审核不严格、账务记录不清晰等。这可能会导致账务混乱，影响财务报告的质量和可信度。

5. 收入与成本的匹配问题：在转售水电费的过程中，需要注意收入与成本的匹配问题。如果物业公司未能正确核算成本或开具发票，可能会导致收入与成本不匹配，进而影响公司的盈利状况。

为了解决这些问题，物业公司需要建立完善的账务处理制度，规范账务处理流程，确保凭证的真实性、准确性和完整性。同时，公司还需要定期进行内部审计，以确保账务处理的合规性和准确性。