土地增值税的纳税人，是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

以上内容仅供参考，建议咨询专业人士获取更准确的信息。

土地增值税的纳税人，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。具体包括：

1. 土地使用者转让土地使用权，应向税务机关缴纳土地增值税。

2. 拥有并转让一块土地的房地产开发公司，也应缴纳土地增值税。

3. 以继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为，也视同销售房地产。

此外，需要注意的是，个体经营者购买一块空地，然后将其改建成楼房出售的，应当缴纳土地增值税。同时，土地增值税的纳税人不包括外商投资企业、外国企业以及外籍个人。

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土地增值税纳税人在日常操作中可能会遇到一些常见问题，以下列举几个：

1. 土地增值税清算条件是什么？通常，符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算：房地产开发项目已经完工的；整体转让未竣工房地产开发项目的；直接转让土地使用权的；纳税人申请注销登记的。

2. 土地增值税如何计算？土地增值税按照增值额和扣除项目金额的比例计算，公式为：应纳税额=增值额税率-扣除项目金额速算扣除数。其中，税率表为：增值额与扣除项目金额的比例为30%、40%、50%和60%四档。

3. 土地增值税纳税申报表如何填写？纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内办理纳税申报，并申报缴纳土地增值税。在填写申报表时，需要提供房地产评估报告、税务机关要求提供的其他资料，并选择使用“核定单价”的方式。

4. 土地增值税的优惠政策有哪些？对于国家建设需要依法征用的房屋，以及由纳税人自行转让的房地产，可以享受免税或扣除项目的优惠政策。此外，对于合作建房、兼并转让房地产、以房地产抵债、以物易物等行为，也有相应的税收政策。

总的来说，如果遇到具体的问题，建议直接咨询当地的税务部门或相关税务咨询机构，以获取最准确的信息。