投资性房地产公允价值模式下的账务处理主要包括以下步骤：

1. 确认公允价值变动账户：企业应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，需要增设“公允价值变动”账户，对投资性房地产的公允价值变动情况进行准确核算。

2. 记录房地产的变动：当房地产的公允价值有所变动时，相关的变动金额应计入“公允价值变动”账户。具体而言，若房地产的公允价值有了增加，应借记“公允价值变动”科目，贷记“资本公积——其他资本公积”科目；若房地产的公允价值有所减少，则应做相反的会计分录。

3. 转换时做好账务处理：企业对于已将投资性房地产转换为其他资产或者该资产已被终止自用但尚未再将其他资产转换为投资性房地产的情形，也需做好相应的账务处理。

以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询会计专业人士。

投资性房地产公允价值模式下的账务处理包括以下步骤：

1. 资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借：投资性房地产——公允价值变动，贷：公允价值变动收益。公允价值低于其账面余额的差额，则做相反的会计分录。

2. 首次执行或新转入采用公允价值模式进行后续会计计量的投资性房地产，应对投资性房地产进行重新评估是否满足采用公允价值模式进行后续会计计量的条件。

以上信息仅供参考，不同公司的会计处理可能会有所差异，建议您查阅相关具体资料或咨询专业人士，以了解更详细的信息。

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时，可能会遇到一些账务处理问题，包括：

1. 换入投资性房地产的公允价值如何确定？

2. 公允价值变动如何进行会计处理？

3. 如何确认投资性房地产的处置收益？

4. 如何将其他资产或负债转换为投资性房地产？

5. 如何将投资性房地产转换为非投资性房地产？

6. 如何处理投资性房地产的折旧或减值？

7. 公允价值模式与成本模式之间的转换问题。

为了解决这些问题，企业需要遵循会计准则的相关规定，并做好相应的会计记录和披露。具体而言，企业应该：

1. 确认投资性房地产的公允价值变动收益时，应调整投资性房地产账面价值，并确认公允价值变动损益。

2. 处置投资性房地产时，应将处置收入与投资性房地产账面价值的差额确认为投资收益，同时将原计入资本公积的投资性房地产公允价值变动转出并确认为投资收益。

3. 在将其他资产或负债转换为投资性房地产时，应将转换当日的公允价值作为新的成本入账，并确认损益。

4. 在将投资性房地产转换为非投资性房地产时，应将投资性房地产的公允价值与账面价值的差额计入其他资产或负债，并调整相关资产的账面价值。

5. 定期对投资性房地产进行评估，如有折旧或减值迹象，应及时进行折旧或减值测试，并做好相应的会计记录和披露。

总之，采用公允价值模式进行投资性房地产的后续计量时，企业需要关注相关会计准则的规定，做好会计记录和披露，以准确反映企业的财务状况和经营成果。