投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权和持有并准备增值后转让的土地使用权两大类。

需要注意的是，建筑物和土地的经济用途，如用于出租的建筑物或持有以备增值的土地，可视为投资性房地产。然而，自用房地产转为投资性房地产，要视具体情况而定。

投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。它可能包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，以及已出租的建筑物。

需要注意的是，投资性房地产作为企业的资产的一部分，其价值随着市场价格的变化而波动。因此，企业的财务报表上通常会显示投资性房地产的账面价值，而这个价值可能会随着时间的推移而变化。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。它可能包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，或者已装修的建筑物。

关于投资性房地产的常见问题包括：

1. 投资性房地产包括哪些具体项目？

答：投资性房地产主要包括已出租的土地使用权和持有并准备增值后转让的土地使用权。

2. 投资性房地产与自有房地产有什么区别？

答：投资性房地产与自有房地产的主要区别在于，前者是为了赚取租金或资本增值，而后者主要是为生产商品、提供劳务、出租给他人，或用于经营管理之目的。

3. 如何确认投资性房地产的时间？

答：企业设定经营场所、拥有并能够自主经营的建筑物，如用于出租的土地使用权和建筑物，通常确认为投资性房地产。

4. 投资性房地产的计量模式有哪些？

答：投资性房地产的计量模式通常包括成本模式和公允价值模式。企业应当根据具体情况选择合适的计量模式。

关于投资性房地产的常见问题，如果您有任何疑问，建议咨询相关专业人士，以获得更有针对性的回答。