1、收房前准备

（1）资料备齐：交房通知书、身份证、购房合同等（按开发商要求准备）

（2）费用提前缴：公共维修基金（交房前必须交）、面积差价、物业费（当天可能需补）

（3）选对时间：避开收房高峰（首日和周末），人少验房更仔细

2、收房时重点关注！

（1）查文件：现场必须有公示的《竣工验收备案表》(原件)和《房屋测绘报告》，缺一不可！

（2）核面积：对照合同附图，确认结构、面积差异，多退少补别被坑！

（3）拒被催费：物业费可验收后再交！别被“不交费不给钥匙”忽悠！

（4）钥匙确认：门禁、入户门、信箱、水电表钥匙，一个都不能少！

3、验房全流程

（1）外立面：上楼前先看楼体有无明显质量问题

（2）水电表：记录初始数值，检查是否空转

（3）门窗:

门：检查有没有磕碰变形、开关顺畅度、密封胶条是否脱落

窗：有无3C认证标识、玻璃划痕、闭合是否异响

（4）墙面地面：空鼓锤敲墙面地面（如空鼓需整改）、检查平整度、裂缝，厨卫阳台做闭水试验!

（5）电路：强弱电箱标识清晰，全屋灯/插座测试，空气开关是否正常

（6）水路：管道渗漏、地漏下水速度、接口防护等

注意： 精装房额外需核对品牌型号(橱柜、地板、家电等)，检查细节质量

大家了解了吗？