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2022-06-18
更新时间:2026-03-23 16:09:19作者:佚名
建筑工程概预算是指在项目实施前,依据相关资料对工程所需费用进行预先计算与确定的过程。根据编制阶段、依据和用途的不同,可分为投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、施工预算、工程结算及竣工决算等多种形式钓鱼网,贯穿项目建设全过程。
1、 投资估算是在项目建议书与可行性研究阶段,由建设单位或其委托的咨询机构,依据项目建议、估算指标及相关类似工程资料,对拟建项目所需资金进行预先测算和确定的过程,是决策、筹资及控制成本的重要依据。
2、 设计概算是设计文件中的关键内容,是在投资估算的控制范围内,由设计单位依据初步设计(或技术设计)图纸及相关说明,结合概算定额(或概算指标)、各项费用标准以及设备材料的预算价格等资料,编制出用于确定项目从筹建到竣工交付全过程所需全部费用的技术经济文件。简而言之,设计概算是按照设计要求对工程总投资进行的粗略测算,是控制项目投资规模的重要依据,且代表工程投资的最高限额。根据编制的时间顺序和涵盖范围的不同,设计概算可分为三个层次:单位工程概算、单项工程综合概算以及建设项目总概算,逐级汇总,形成完整的投资控制体系。
3、 单位工程概算是用于明确各个独立工程施工所需费用的技术经济文件,作为编制单项工程综合概算的基础,属于综合概算的重要组成部分。根据工程类型的不同,单位工程概算可划分为建筑工程概算和设备及其安装工程概算两大类别。单项工程综合概算则是反映一个完整单项工程建设所需全部费用的文件,通过汇总该单项工程所包含的各个单位工程概算编制而成,构成建设项目总概算的组成部分。建设项目总概算是确定一个建设项目从初期筹备直至竣工验收全过程所需全部投资的综合性文件,涵盖各单项工程的综合概算,并在此基础上加入工程建设其他费用、预备费用以及建设期贷款利息等内容,经汇总编制而成。该概算全面反映建设项目的总投资规模,是项目投资控制和资金安排的重要依据,对保障工程建设顺利实施具有重要作用。
4、 施工图预算,亦称设计预算,是指在施工图设计完成后,由设计单位或相关中介机构、施工单位依据施工图纸、现行预算定额或估价表、费用标准及当地人工、材料、机械与设备的市场价格,编制并确定建筑安装工程造价的技术经济文件,其总额应控制在已批准的设计概算范围之内。
5、 招投标价格是在工程招标过程中,依据工程预算及市场供需状况,由建设单位或其委托的造价咨询机构测算出招标控制价,各投标单位据此编制各自的报价方案,参与竞争性投标的过程。
6、 施工预算是在工程施工阶段,由施工企业依据施工定额(包括人工、材料消耗及机械台班使用定额)、单位工程或分部分项工程的施工组织设计,以及降低成本的技术组织措施等资料,编制的用于核算完成单位工程中各分部分项工程所需人工、材料、机械消耗量及其相应费用的经济文件。
7、 工程结算是指承包方根据合同约定的付款条件,结合已完成的工程量,按既定程序向业主申请收取工程款的经济行为。它反映工程的实际造价,是业主支付款项的重要依据,贯穿于项目实施全过程,对保障各方权益、控制投资成本具有重要意义。
8、 工程竣工决算指项目在竣工验收并交付使用时,由建设单位编制的从筹建至交付全过程实际支出的全部建设费用。它反映整个工程的最终造价,是建设单位财务部门核算和汇总固定资产价值的重要依据,全面体现项目建设的实际资金投入情况。