二手房买卖增值税的算法具体如下：

以住房为例子，增值税及附加的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。

二手房增值税的税基是房屋的评估价，如果房子在五年之前买入，五年之后卖出，需要缴纳的税费就是（现在的评估价-原来的购买价格）×5.56%。如果房子在五年之内售出，需要按照全额征收增值税，即用现在的评估价格来计算税费。

请注意，不同的城市二手房增值税的税率可能会有所不同，具体请参考当地政策。

二手房买卖增值税相关于房款总价的一定比例，其计算公式为：增值税=全款÷(1+5%)×5%或(契税+维修基金+个税+营业税)×5%。

二手房在出售过程中产生的所有税项中，增值税是最难协商，也是业主最不愿意去补交的税费之一。如果业主办理原值减除后，税费少于补交增值税，业主和买家可以按照原值减除金额协商。

需要注意的是，二手房交易过程中需要缴纳的税费种类比较多，具体费用金额与房屋的具体情况有关，包括但不限于房屋售价、房屋面积、房屋原值、个人所得税、合理费用、利润等因素。

以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取具体信息。

二手房买卖增值税常见问题包括：

1. 增值税如何计算：增值税为房款的5.5%，其中包括网签价，指导价（或者评估价），和原值。需要提供原始购房合同，房屋原来的契税发票，出售方的身份证信息，还要注意增值税满两年是否免征。

2. 增值税是否可减免：目前增值税政策没有变化，仍不可以减免。

3. 增值税是否需要贷款银行流水：实践中，银行对已购房再出售，需要流水覆盖比例占月供的2倍以上。

4. 增值税时间：以网签日期为准。

5. 增值税申报：需要到地税局申报，提供个人征信报告、双方购房合同、身份证件及原契税票等资料。

6. 二手房增值税新政对满五唯一的影响：满五唯一不再免征5.6%增值税。如果满五不唯一，卖方需要按照差价20%缴纳增值税。

7. 二手房未满两年：如果未满两年，需要缴纳全额增值税。

了解以上问题，可以帮助您更好地理解和应对二手房买卖增值税的相关事宜。