出租固定资产的会计分录通常包括以下步骤：

1. 确认收入：借记“银行存款”或“应收账款”科目，贷记“其他业务收入”科目。

2. 结转成本：借记“累计折旧”科目，贷记“固定资产清理”科目。

3. 确认营业外支出：出租固定资产时，如果发生清理费用等支出，应借记“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”等科目。

4. 支付租金时，借记“应收账款”科目，贷记“经营收入”科目。

总的来说，出租固定资产的会计分录需要根据实际情况进行具体调整，并确保所有数据和科目准确无误。同时，为了确保记录的准确性和可靠性，建议使用专业的财务软件或会计系统进行操作，并定期进行审计和核对。

出租固定资产会计分录相关的信息如下：

收到租金。借：银行存款，贷：其他业务收入。一般固定资产是长期资产，出租固定资产是为了让固定资产发挥更大的作用，提高利用率。固定资产出租业务作为资产经营的二级公司，应纳入主业，统一核算，由产权单位进行核算，产权单位没有能力核算的，应委托主业下属的财务公司代为核算。收到租金时，应借记银行存款等科目，贷记其他业务收入科目。

支付租金。借：其他业务成本，贷：银行存款。如果固定资产是属于公司的资产，每月计提折旧，然后根据租赁合同做相关费用处理。支付租金时，借记营业成本科目，贷记银行存款科目。

折旧和修理费。借：管理费用-折旧费/修理费，贷：累计折旧/应付账款-应付修理费。如果是经营租赁的固定资产，由租赁公司提供发票，则计提折旧和修理费时可以计入管理费用。

以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询专业人士意见。

出租固定资产会计分录常见问题主要包括：

1. 未计提折旧：在出租固定资产期间，承租方一般不会计提折旧。因为固定资产的所有权属于出租方，其使用权已经转移给承租方，因此不需要承租方向出租方计提折旧费用。

2. 租金收入确认：在出租固定资产期间，出租方应当按照合同约定的租金收入金额和收款时间进行确认。如果租金收入已经支付，则应当在收到租金时确认收入。

3. 账务处理不规范：出租固定资产的账务处理应当按照会计准则和相关法规进行。一些企业可能会在账务处理上存在不规范的情况，如漏记、多记、错记等情况。

4. 未及时结转损益：出租固定资产期间，出租方需要及时结转损益，即确认收益和费用。一些企业可能会因为各种原因导致结转不及时或错误结转，导致财务报表数据不准确。

为了解决这些问题，出租固定资产的会计分录需要遵循会计准则和相关法规，确保账务处理的规范性和准确性。同时，企业需要加强内部控制和监督，确保账实相符，避免出现漏记、多记、错记等情况。此外，企业还需要定期进行审计和评估，及时发现问题并采取措施解决。