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2022-06-18
更新时间:2025-10-12 08:06:36作者:佚名
北京的房地产市场就像一锅沸腾的砂锅,不同区域的火候可差远了!整理了12条实用建议,帮新生代家庭找到心仪的生活空间
东西海三区核心地段的次新房源始终是硬通货,这类房源在2025年挂牌量同比减少18%,品质生活者的优选
朝阳东南部的十八里店、垡头三个片区慎入!安置房占比超60%,产业资源匮乏,挂牌量却同比上升23%,涨幅预期常年靠后
石景山旧改项目注意及时置换,今年上半年交付的四个新盘,二手次新房成交周期比老房源缩短32天
地铁19号线变身"黄金走廊",新宫站周边上半年成交量环比涨45%,但青塔以北的老式塔楼慎选
通州运河商务区发展虽缓,但地铁6号线周边十年内次新房,今年租金回报率仍有3.2%,适合通勤刚需族
顺义后沙峪别墅区别掉进"年份陷阱",2023年后交付的新盘转手溢价,比2005年建造的高出28%
重点提醒在南北城选择时,北五环外科学城周边,年初至今成交均价已上浮5.8%,而南四环同量级片区只微涨1.2%
现在看房要重点关注资源错配区域,像丽泽商务区东侧的老社区,今年带看量同比暴跌41%,但西侧次新盘反而上涨19%
每个区域都有它的生存法则,关注具体楼盘五年内的交易曲线,比听规划更实在~