【正文】其他应交款”、“代管基金”等科目。 本科目应按其他业务的种类设置明细账，如“房屋中介代销手续费 支出”、“物资销售成本”、“废品回收成本”、“商业用房经营支出”等。 期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。现在国家力求各行业使用统一的会计制度、会计科目，所以物业公司会计科目基本和其他企业一样，没有什么太大的差别；报税方面，除了税种税率不同外，其他也是差不多。 物业行业属于服务行业，按照营业收入交纳营业税 5%；按照营业税交纳城建税 7%左右；按照营业税交纳城建税 4%左右；至于企业所得税，看你公司是查帐征收还是核定征收了，一般按照季度征收。 报税按照地方税务局 规定的要求，电子报税。一般都不难，很简单的。 核算方面： 1. 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。 2. 企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。 、奖金及职工福利费等。 、辅 助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。 、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及 。 7. 企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。 ，计入营业成本或者管理费用。 ，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业 成本或者管理费用。 10. 企业可以于年度终了物业经理人，按照年末应收帐款余额的 0． 3％－ 0． 5％计提坏帐准备金，计入管理费用。 企业发生的坏帐损失，冲减坏帐准备金。收回已核销的坏帐，增加坏帐准备金。 不计提坏帐准备金的企业，发生的坏帐损失，计入管理费用。收回已核销的坏帐，冲减管理费用。 详细情况可以自己去看财政部关于《物业管理企业财务管理规定》