第 2 章 工程造价的构成

【能力点描述】

通过本章的学习，学生应了解工程造价的含义及特点；掌握我国现行建设工程造价的构成；掌握我国现行建筑安装工程费用的组成。

2.1 工程造价的含义及特点2.1.1 工程造价的含义

工程造价有工程投资费用和工程建造价格两种含义。

1.工程投资费用

从投资者（业主）的角度来定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

2.工程建造价格

从承包者（承包商）或供应商，或规划、设计等机构的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

2.1.2 工程造价的特点1.工程造价的大额性

一项工程不仅实物形体庞大，而且造价高昂。动辄数百万、数千万、数亿、数十亿，特大的工程项目造价可达百亿、千亿元人民币。工程造价的大额性使它关系到有关各方面的重大经济利益，同时也会对宏观经济产生重大影响。这就决定了工程造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要意义。

2.工程造价的个别性和差异性

任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。因此对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性和差异性。产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。

3.工程造价的动态性

任何一项工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，而且由于不可控因素的影响，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素，如工程变更，设备材料价格物业经理人，劳动价格以及费率、汇率会发生变化。这种变化必然会影响到造价的变动。所以，工程造价在整个建设期间处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。

4.工程造价的层次性

造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目包含一个或几个单项工程，一个单项工程由多个单位工程组成，单位工程又可以分为很多分项工程。

5.工程造价的兼容性

造价的兼容性首先表现在它有工程投资费用和工程建造价格两种含义。其次表现在造价构成因素的广泛性和复杂性。在工程造价中成本因素非常复杂，其中为获得建设工程用地支出的费用、项目科研和规划设计费用、与政府一定时期政策相关的费用占有相当的份额。再次，盈利的构成也较为复杂，资金成本较大。

2.2 我国现行建设工程造价的构成

我国现行工程造价构成主要内容为建设项目总投资（包含固定资产投资和流动资产投资两部分），建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。也就是说，工程造价由建筑安装工程费用，设备及工、器具购置费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等费用构成，具体构成内容如图 2.1 所示。

2.3 我国现行建筑安装工程费用的组成2.3.1 定额计价的费用构成

根据中华人民共和国建设部、财政部，2003 年 10 月 15 日联合颁发的关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标206 号），我国现行建筑安装工程费用由直接费用、间接费用、利润和税金四个部分组成，如图 2.2 所示。

1.直接费用

直接费用由直接工程费和措施费组成。

（1）直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

① 人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括以下几部分。

a.基本工资：指发放给生产工人的基本工资。

b.工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，如煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

c.生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。