主体结构评估报告楼(范本)

定向安置房项目2#楼

主体结构分部工程

质量评估报告

编制：

审核：

审批：

监理单位（公章）：北京工程管理有限公司

编 制 日 期    ：二零##年三月十五日

一、    工程建设基本概况

定向安置房项目工程位于门头沟区栗园庄，占地27397m2,总建筑面积约137520m2。

2#楼总建筑面积31689.52m2,地下2层地上27层，层高2.9m，建筑总高度为90.20m，建筑使用设计住宅楼。

建筑结构:主体结构为剪力墙（断肢剪力墙）结构，剪力墙抗震等级为二级，建筑抗震设防防裂度为八度，建筑防火分类为二类；耐火等级:地上部分为二级。砼强度等级：1至4层墙、柱、梁板为C40，5至20层墙、柱、梁、板为C35，21至31层墙、柱、梁、板为C30。钢筋设计有HPB235钢筋、HRB335钢筋和HRB400钢筋。结构设计使用年限50年。

二、    工程项目建设关系单位名录及监理部人员组成：

1. 建设单位：

2. 设计单位：

3. 勘察单位:：

4. 监理单位：

5. 总承包单位：

6. 质量安全监督单位：建设工程质量安全监督站

7. 试验单位：

8. 定向安置房项目监理部人员组成一览表：

三、    评估依据：

1. 工程建设监理合同；

2. 建筑工程施工合同；

3. 工程设计文件、设计变更；

4. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）;

5. 《钢筋链接及验收规范》（JGJ18-2012）;

6. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）;

7. 《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》。

质量控制资料统计

四、    监理过程中的质量控制情况

（一）      施工质量控制方法

1、   审核工程有关技术报告文件、报告

（1）审核开工报告；

（2）审批施工组织设计、施工方案、施工计划；

（3）审查分包施工单位资质；

（4）审查进场材料质量证明文件；

（5）审核分项，分部工程质量自检资料；

（6）审核设计变更。

2、   现场质量监督检查

（1）开工前技术准备工作；

（2）对进场原材料及成品、半成品的质量、进行见证取样，送西安长实建设工程检测有限公司试验室复试；

（3）工程技术复核和隐蔽工程验收；

（4）认真实施施工过程中的巡视、平行检验和关键工序、关键部位旁站监理；

（5）分项、分部隐蔽工程完工后，现场检查验收签证。

（二）      分项工程质量评估

1、 钢筋工程：

按施工合同要求采用国内八大钢厂钢材，钢筋原材料进厂后，经监理人员核对检查材质证明文件齐全后，在监理人员见证下由施工单位试验员随机取样送试验单位复试合格后，方可批准使用。钢筋原材出场检验合格证60份、复试报告42份，全部合格。

钢筋连接过程中，监理人员按设计和相关规范标准对钢筋的规格、数量、接头位置、直螺纹链接接头、锚固和搭接长度以及主筋位移控制，钢筋保护层控制、避雷接地等进行可逐项检查验收，达到合格后再签发隐蔽工程验收单。

2、 模板工程：

2#楼采用组合大钢模板，保证了砼的几何尺寸，外观美。为了保证模板安装质量和基础砼质量，监理人员进行了技术复核，对模板轴线位置、标高、模板断面尺寸、模板表面平整度、垂直度和模板的刚度、强度、稳定性进行全数检查，使模板制作，安装和拆除全部符合设计和施工技术方面的要求。

3、 混凝土工程：

主体结构混凝土采用商品砼，对商品砼监理人员核查了搅拌站的水泥标号、安定性报告、砂石粒度、含泥量，审查了砼配合比报告。商品砼进场后，抽查了塌落度，抽查结果符合设计及规范要求。

砼施工在专业监理工程师认定浇筑砼各道工序施工质量合格。各项准备工作就绪，具备浇灌条件后，由监理签发浇灌令，以保证顺利施工。

监理人员对砼浇筑实行了全过程旁站监督，要求施工单位的钢筋工、模板工、水电工配合砼施工，监督钢筋、模板不移位，不跑模。砼浇筑到位，振捣密实；砼表面结构尺寸符合设计与规范要求。为检验砼施工质量，施工单位试验员在监理人员的见证下按规范要求留置砼试块。经西安长实建设工程检测有限公司试验室检验，抗压强度全部符合设计及规范要求。主体砼浇筑过程中监理人员工旁站92次。

结构实体检测：（1）砼同条件养护检测报告92份，评定合格。

（2）钢筋保护层厚度实测数据合格率：梁93.3%，板92.5%；达到合格工程。

根据监理人员现场检验和实测实量以及砼试块检验报告结果，主体结构混凝土施工质量符合设计和规范标准，质量合格。

五、分部分项工程检查验收情况

1.2#楼主体结构分部工程所含子分部工程验收合格。

2.分部工程质量控制资料完整。

3.安全和功能检验（检测）报告，符合有关规定。

4.观感质量验收：砼外观表面清洁、平整、无孔洞、无漏筋，砼外观观感质量好；砌砖体外观观感质量好。

六、安全文明施工情况

安全施工创优达标，施工过程中严格按相关安全生产规程和标准要求，并做好日常的安全巡视、检查，发现安全隐患及时指出，要求整改消除，对整改不到位的下发监理通知单，做到了施工过程中无安全伤亡事故发生。

七、评估结论

西安御锦城1B（2-R7）C2期项目7#楼主体结构工程，在施工单位、建设单位和监理单位的一致努力下，采取事前、事中、事后质量控制的方法和措施，严格按照设计图图纸、监理程序、施工规范进行施工和检查验收一流范文网，工程质量符合设计和规范要求，观感质量一般，达到合格标准，同意验收。

20##年03月25日

第二篇：2#地块6#楼1-20层主体结构监理评估报告修改

住宅?莲花尚院2#地块地下室及上部工程

6#楼（1-20）层主体结构分部

总监理工程师:

编制单位：郑州中兴工程监理有限公司

20xx年2月29日

郑州中兴工程监理有限公司住宅·莲花尚院2#地块桩基工程 统一用表

住宅?莲花尚院2#地块地下室及上部工程

6#楼（1-20）层主体结构分部

质量评定报告

一、工程概况

工程名称：住宅?莲花尚院2#地块地下室及上部工程

工程地点：厦门集美区杏林湾杏林湾片之文化教育区，杏林湾路以南

建设单位：厦门市东区开发公司

设计单位：厦门市泛华建筑设计有限公司

勘察单位：厦门地质工程勘察院

监理单位：郑州中兴工程监理有限公司

施工单位：福建六建集团有限公司 工程质量监督单位：厦门市建设工程质量安全监督站

住宅?莲花尚院2#地块地下室及上部工程，位于厦门集美区杏林湾杏林湾片之文化教育区，杏林湾路以南，本工程由 5#、6#、7#高层住宅及地下室、8#～9#多层住宅组成。5#～7#楼均为剪力墙结构，其余均为框架结构。地下室，主要为车库和设备用房，主体结构地上33层，标准层高为2.9m。建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。抗震设防烈度为7度，混凝土强度等级：1~8层墙、柱采用C45砼，9~24层柱、墙采用C40砼，24层柱、墙层以上柱墙采用C35砼，2~9层梁板采用C35砼，10层以上梁板采用C30砼。承台地梁、底板砼下及地下室外墙墙面采用2㎜厚水泥基渗透结晶型防水涂料。填充墙砌体：外墙采用A5.0B07蒸压加气混凝土砌块，卫生间、厨房、阳台采用蒸压灰砂多孔砖，M5水泥混合砂浆。

二、监理范围和内容：

住宅?莲花尚院2#地块地下室及上部工程施工阶段的监理。

20xx年1月15日完成地下室顶板砼本工程上部主体从20xx年11月22

日正式开工，

浇筑。主体砼结构于20xx年8月24日完成，砌体于20xx年12月19日完成，现已按合同要求完成了（1-20）主体结构工程的施工阶段监理工作。

三、监理机构组成及主要管理人员变动情况：

总监理工程师及其他主要监理人员没有变动。

项目监理机构组成人员名单

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四、施工单位遵守合同及履约情况：

本工程由福建省六建集团有限公司承包，施工单位已按设计文件要求及合同规定完成1-20层主体结构工程施工,在施工过程中基本能够遵守合同有关规定，施工过程中未出现违约现象。

五、按图施工情况、重大设计变更及执行情况

本工程无重大设计变更，施工单位能够按设计图纸及变更图纸进行施工。

六、执行工程技术标准情况，施工单位是否有违反工程建设强制性标准行为

施工单位能够按照有关工程技术标准、规范和规程进行施工，无违反工程建设强制性标准的情况。

七、工程监理质量实施情况

1、建设程序执行情况：

严格按照各项建设程序的要求执行，遵循先审批后实施的原则。对施工过程进行旁站或现场巡视及平行检验，隐蔽前有验收，上道工序验收合格方才进行下道工序施工。对符合设计及验收规范要求的予以签认。 2、监理对工程质量的控制情况： （1）、开工前参加业主组织的图纸设计交底并组织图纸会审，针对本工程施工过程中潜在的质量、安全问题，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立健全质量保证管理体系，进行了事前控制。监理过程中，组织各专业的监理工程师进一步熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，严格检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》的情况，施工合同的履行情况。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。 （2）、监理部参加质监站对工程项目的监督交底，组织了工地会议，监理向施工单位进行了监理工作交底，明确质量要求。 （3）、审查施工组织设计和施工方案，核查施工工艺、方法和过程中的合理性、

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正确性，以保证施工出来的产品质量符合设计及验收规范要求。 （4）、督查施工管理人员和关键施工人员的到位和持证上岗情况，事前提示，事中检查，使其质量保证体系运转正常。 （5）、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料如钢筋、水泥等进行见证取样送检，复检合格后方可使用于本工程。 （6）、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，如对钢材原材料、加工、连接、安装检验批的检查。模板安装、拆除检验批的检查。 （7）、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如混凝土浇筑进行全过程旁站监理。旁站过程中从模板支撑、混凝土坍落度、浇筑、振捣、钢筋变形等方面进行

控制，并认真做好旁站记录，混凝土浇筑成型后，督促施工单位及时覆盖养护。

（8）、施工过程中存在的质量问题：施工单位在绑扎框架梁、板钢筋时，存在的钢筋偏位、垫块漏放等现象，监理部书面或口头指令其整改完毕，经验收复查合格后，才进入下道工序。保证了施工过程中的质量控制。 （9）、对施工中的测量放线进行复验，符合图纸设计及规范要求。

八、见证取样和送检结果汇总表：

本工程至主体结构验收前共计见证取样送检总批次210批次，见证取样率100%，见证送检率超过50%，符合《厦门市建设工程质量检测管理办法》的规

本工程6#楼1-20层主体结构质量控制资料核查齐全有效，符合施工验收规范的要求。

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十、重要使用功能抽查和检测情况

1、结构实体钢筋保护层厚度检验：

钢筋保护层实测采用非破损法，梁共取9个构件29点，合格28个点，合格率为97%，板共取9个构件54点，合格51个点，合格率为94%，不小于《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002的规定值（90%），小于规范允许偏差的1.5倍。具体详见混钢筋保护层厚度检验报告（2011-166号）。

2、板厚按照规范要求随机抽选测点，对20层及其以下主体结构板厚度进行实测，实测180点，最大偏差+10mm，最小偏差-6mm，小于规范允许偏差的1.5倍,符合要求。具体详见板厚抽查记录。

3、结构实体砼强度检验：

（1）墙、柱、梁回弹构件按相关文件要求事先报方案由质监监督员随机抽取20层以下共计56个构件，每个构件回弹10个点，回弹结果符合要求。具体详见回弹法检测混凝土抗压强度检测报告（2012-0016号）。

4、本工程沉降按每一楼层观测一次，均匀沉降，其结果符合设计及规范要5、本工程标高、垂直度按每一楼层测量一次，其偏差符合设计及规范要求。

十一、专项验收情况：

1、地下室基槽于20xx年11月26日验收，符合设计及施工规范要求。 2、桩基工程于20xx年12月15日验收，符合设计及施工规范要求。

3、本工程地基与基础（含地下室）分部于20xx年12月30日验收，符合设计及施工规范要求。

十二、工程质量事故报告及处理情况：

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无质量事故发生。

十三、分部、单位工程质量评定汇总，单位工程质量评定情况

（一）分部、子分部工程质量评定汇总表

（三）本工程质量控制资料核查：资料齐全有效，符合要求。

（四）安全和功能检验资料核查及主要功能抽查：符合设计及规范要求。

（五）综上所述，本工程6#楼1-20层主体结构工程已按设计图纸和施工合同要求完成施工，施工质量达到设计图纸、验收规范和施工合同要求，施工技术和质量控制资料完整，观感质量综合评定为好，质量评定为合格。

郑州中兴工程监理有限公司

20xx年2月29日