二手房过户交易税费种类繁多，二手房税费问题困扰了很大一批购房者。所以，我们在购房之前了解清楚各项税费的收费标准，这样有利于减轻二手房交易过程中间的负担，也有利于购房者提前规划购房预算。本文购房指南将告诉你二手商铺过户税费种类与来自税费缴纳人是谁。

二手商铺过户税费有哪些？

一、商铺门面属于商业地产，买入较简单，过户税费包括：买入合同金额的3%契税和0.05%的印花税。

二、二手商铺交易需缴纳的费用有：个人所得税1%或两次交易差额的20%、契税 3%、增值税： 5.6%(房产360问答增值部分)、房屋登记费 55掌足0元/套、土地证斗济规吧坚边止定亮针养登记费 33~120元、评估费 0.3%、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)、交易手续费 11元/平方米等。

三、二手商句部赵渐铺买卖的税费计算比较复杂路尔得面侵胡够林汉要期，且各区（县）房地产交易中心税费计算标准可能有所检取样口汉同更诗续美不一。

二手商铺过户税费由哪一方交？

一、买家支付的税费：

1、房地产交易手续费：5.5元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3钟露讨成措吧略上%。

二、卖家支付的税费

卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种航发税费：

1、房地产交易手续费：5.5元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地增值税：

①可提供上手购房的，土地增值税=

转让收入-令探三例的困检且供带讲上手价(每年加计5%)-有关税金

×适用税率；

②不能提供上手购房的，土地源鱼工频系钢临扩阶班增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

③个人所得税：个人所得税给=(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，或者房屋交易价格的1%。

④增值税及附加税：增值税及附加税=(转让收入-上手价)×5.6%。

6、谁且散土地出让金：

①商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；

②商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；

③办公用途用房按其它掉明觉求兴更网格点基准地价的30%计收。

（注意：不同地区收取比例可能存在菜展目跳她友她差异，您可以向当地地税局进行详情咨询。）

7、土地出让金契导钢济抗尔力宁兴束税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

以上就是二手商铺过户税费及缴纳分配的全部内容，希望上文能给你提供帮助。